En edificios antiguos, una de las problemáticas más habituales es la falta de espacio para instalar un ascensor convencional. Muchas comunidades de vecinos consideran inicialmente que su edificio ya no puede adaptarse, por cuestiones estructurales o de dimensiones.
No obstante, gracias a la evolución de las soluciones de accesibilidad, se han desarrollado alternativas capaces de adaptarse a edificios donde hace décadas era impensable instalar un sistema de elevación.
En Ascensores Excelsior, trabajamos habitualmente en proyectos de rehabilitación complejos donde cada centímetro cuenta y donde es necesario estudiar distintas soluciones para mejorar la accesibilidad del edificio.
Cada edificio presenta un reto diferente
No existen dos edificios iguales. Algunos presentan huecos de escalera muy reducidos, otros tienen patios interiores pequeños y en muchos casos aparecen desniveles o limitaciones estructurales que condicionan el proyecto.
Por este motivo, antes de plantear cualquier instalación resulta imprescindible realizar un estudio técnico detallado que permita analizar el espacio disponible, la estructura del edificio y las posibilidades reales de adaptación. En muchos casos, soluciones que inicialmente parecían inviables terminan siendo perfectamente realizables gracias a un diseño adaptado a las características concretas del inmueble.
La accesibilidad como necesidad creciente
La accesibilidad tiene cada vez más peso dentro de las comunidades de vecinos. La propia Ley de Propiedad Horizontal recoge en el Capítulo II, artículo 10.b, Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios. En concreto, la ley señala que tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios: «Las obras y actuaciones que resulten necesarias para garantizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad universal y, en todo caso, las requeridas a instancia de los propietarios en cuya vivienda o local vivan, trabajen o presten servicios voluntarios, personas con discapacidad, o mayores de setenta años, con el objeto de asegurarles un uso adecuado a sus necesidades de los elementos comunes, así como la instalación de rampas, ascensores u otros dispositivos mecánicos y electrónicos que favorezcan la orientación o su comunicación con el exterior, siempre que el importe repercutido anualmente de las mismas, una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas, no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes». Y añade que no eliminará el carácter obligatorio de estas obras el hecho de que el resto de su coste, más allá de las citadas mensualidades, sea asumido por quienes las hayan requerido.
Esto ha provocado que muchas comunidades comiencen a estudiar soluciones incluso en edificios donde durante años se pensó que instalar un ascensor era imposible.
Soluciones cuando no cabe un ascensor convencional
En las situaciones en las que no hay espacio suficiente para un ascensor tradicional, pueden utilizarse distintas alternativas en función de las características del edificio.
En algunos casos, la solución pasa por instalar ascensores, elevadores verticales o incluso plataformas salvaescaleras. También existe la opción de instalar estructuras exteriores anexas al edificio. La elección dependerá siempre del espacio disponible, de las necesidades de accesibilidad y de la viabilidad técnica del proyecto.
Por este motivo, resulta fundamental contar con empresas especializadas en rehabilitación y accesibilidad capaces de analizar todas las posibilidades antes de descartar una actuación.
El impacto positivo de mejorar la accesibilidad
Aunque este tipo de proyectos suelen plantearse inicialmente como una necesidad funcional, la realidad es que también generan beneficios importantes para la comunidad. Estos inmuebles resultan más cómodos y atractivos para compradores e inquilinos, y están mejor preparados para las necesidades futuras de la población.
En la misma línea, la eliminación de barreras arquitectónicas, por ejemplo, mediante la instalación de un ascensor, contribuye a revalorizar el inmueble y mejorar la calidad de vida de las personas residentes.
Cómo puede Ascensores Excelsior ayudar a tu comunidad
En Ascensores Excelsior contamos con una amplia experiencia en rehabilitación de edificios y soluciones de accesibilidad adaptadas a espacios complejos.
Nuestro equipo técnico analiza cada proyecto de forma individual para encontrar la solución más adecuada, conforme a la normativa vigente, garantizando siempre la seguridad, la funcionalidad y la integración de la instalación en el edificio.
Nos encargamos de:
- Estudiar la viabilidad del proyecto.
- Analizar las distintas soluciones posibles.
- Asesorar sobre normativa y accesibilidad.
- Ejecutar instalaciones adaptadas a cada edificio.
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