• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
Grupo Excelsior

Grupo Excelsior

Elevamos su calidad de vida

Oficinas Centrales:
C/ Baños de Montemayor, 5
28005, Madrid

Fábrica Toledo:
C/ Lugo, 14
45220, Yeles

91 517 27 00 o le llamamos

  • Facebook
  • Instagram
  • LinkedIn
  • Twitter
  • LOGO SCROLL- NO ELIMINAR
  • Blog
  • Accesibilidad
    • Sillas salvaescaleras
      • Sillas salvaescaleras tramo recto
      • Sillas salvaescaleras tramo curvo
      • Sillas salvaescaleras para piscinas
    • Salvaescaleras
      • Salvaescaleras vertical
      • Salvaescaleras inclinado recto
      • Salvaescaleras inclinado curvo
    • Elevadores residenciales
      • Elevador residencial Minilift
      • Elevador residencial Eco-Excel
      • Elevador residencial Eco-Lift
    • Ascensores residenciales
      • Gearless TGR Residencial (1:1)
      • Gearless GFR2 Residencial (2:1)
      • Gearless GFR2 Plus Residencial (2:1)
    • Rampa oculta automática
  • Edificios sin ascensor
    • Ascensor exterior
    • Ascensor interior
    • Estructuras
  • Productos
    • Sillas salvaescaleras
      • Sillas salvaescaleras tramo recto
      • Sillas salvaescaleras tramo curvo
      • Sillas salvaescaleras para piscinas
    • Salvaescaleras
      • Salvaescaleras vertical
      • Salvaescaleras inclinado curvo
      • Salvaescaleras inclinado recto
    • Elevadores residenciales
      • Elevador residencial Minilift
      • Elevador residencial Eco-Excel
      • Elevador residencial Eco-Lift
    • Ascensores Residenciales
      • Gearless TGR Residencial (1:1)
      • Gearless GFR2 Residencial (2:1)
      • Gearless GFR2 – Plus Residencial (2:1)
    • Ascensores
      • Gearless GF2 (2:1)
      • Gearless TG (1:1)
      • Gearless TGR (1:1)
      • Gearless GFR2 (2:1)
      • Hidráulicos (1:1 y 2:1)
      • Gearless Montacamillas (2:1)
      • Gearless Gran Capacidad (2:1)
      • Eléctrico Cuarto de Máquinas (1:1)
    • Ascensores de carga industrial
      • Montaplatos
      • Montacoches
      • Montacargas
    • Cabinas
      • Serie Urban
      • Serie Panoramic
      • Serie Deluxe
      • Serie Nature
      • Serie Steel
      • Serie Hospital
      • Exposición – Show Room
    • Rampa oculta automática
    • Plataformas industriales
    • Promociones
  • Servicios
    • Mantenimiento
    • Modernización
    • Exportación
  • Empresa
    • Oficinas y distribuidores
    • Grupo Excelsior
      • Excelsior
      • Transmet
    • Referencias
    • Certificados de calidad
    • Tecnología I+D+i
    • Trabaja con nosotros
  • Contacto
  • Solicite presupuesto

Funciones del presidente frente a una instalación de accesibilidad

Las soluciones de accesibilidad constituyen para las personas con discapacidad y las personas mayores un derecho fundamental y una necesidad básica asociada al principio de autonomía y libertad de desplazamiento. 

Ser presidente en una comunidad es un trámite de obligado cumplimiento durante 365 días, el tiempo que dura el mandato. Este cargo supone una prueba de compromiso con el fin de dotar al edificio de mejoras y cambios por el bien común de sus vecinos. Ahora bien, ¿cuáles son las obligaciones de un presidente de comunidad?

Obligaciones generales de los Presidentes de Comunidad

El presidente de la comunidad debe velar por la tranquilidad y seguridad de los vecinos. De ese modo, una de sus principales obligaciones es interceder ante el uso indebido de las instalaciones o ante posibles actividades molestas o ruidosas causadas por uno de los propietarios.

Ahora bien, además de intervenir por iniciativa propia o a petición de un inquilino para el cese de estas acciones desagradables, también es su responsabilidad proponer juntas de propietarios ante los trabajos u obras que resulten necesarios para mejorar la habitabilidad y accesibilidad universal del edificio, como la instalación de ascensores, rampas o salvaescaleras.

En estos casos, el presidente actuará como secretario y Administrador de Fincas, salvo que en los Estatutos o en la propia junta se disponga lo contrario. De esa forma, su autoridad no se basará exclusivamente en el deber de conservación del edificio para satisfacer los requisitos mínimos de seguridad y accesibilidad, sino que en su cargo también estará la propuesta y distribución de las derramas necesarias.     

cta-catalogo-accesibilidad-blog

Tal y como establece la Ley de Propiedad Horizontal, el voto del presidente contará como uno más en base al coeficiente que le corresponda como propietario y su decisión no será decisiva en caso de empate. Tampoco podrá delegar sus funciones en una tercera persona y, en caso de ausencia, el vicepresidente se encargará de realizar sus funciones. 

Obligaciones de los Presidentes de Comunidad con elementos de accesibilidad

La ley señala que los propietarios de una comunidad han de ponerse de acuerdo a la hora de instalar ciertos accesos o elementos comunes que faciliten la movilidad a sus residentes, con o sin discapacidad. Normalmente, hablamos de plataformas elevadoras, rampas o elevadores verticales. 

Ahora bien, es responsabilidad del presidente de la comunidad convocar una junta general para abordar el tema, indicando el orden del día, la hora y la fecha, y si será necesario hacer una segunda convocatoria. 

Las juntas suelen celebrarse una vez al año para aprobar el presupuesto y las cuentas anuales, pero sus inquilinos podrán reunirse a petición del presidente o por cuenta de los propietarios que deseen transmitir una petición o sugerencia, como puede ser la instalación de una silla salvaescaleras o similar.

En estos casos, el presidente presidirá la junta y supervisará su funcionamiento para llegar a un consenso. Tal propuesta necesitará la mayoría de votos a favor, cuyo porcentaje de cuotas de participación represente al menos el 51%, salvo que las obras tomen carácter obligatorio sin necesidad de tener que llegar a un acuerdo. 

El presidente será el responsable de cerrar el acta de la junta y representar a la comunidad a la hora de contratar las obras, cuyo objetivo sea mejorar la accesibilidad. En caso de que existan propietarios morosos, el presidente deberá estar al corriente del estado de las deudas y, tras acuerdo en junta, exigir judicialmente su pago.  

Si en la junta, la mayoría de los propietarios estuvieran en contra por motivos económicos o por no alterar la estructura del edificio, un juez tendrá la potestad de anular dicho acuerdo, tomando el carácter de obligatorio. 

De ese modo, el presidente, sin necesidad de celebrar una junta para su aprobación, deberá acatar las actuaciones impuestas por las Administraciones Públicas o cuando procedan de propietarios o trabajadores del edificio con discapacidad o mayores de 70 años, siempre y cuando el gasto económico anual no exceda de 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes, una vez descontadas las subvenciones.  

¿Está buscando un producto de accesibilidad a su medida? Ofrecemos una asesoría completamente personalizada sin compromiso si solicita presupuesto ¡Póngase en contacto con nuestro equipo de expertos!

Solicite presupuesto

Primary Sidebar

Categorías

  • Soluciones de accesibilidad
  • Instalación y mantenimiento
  • Normativa
  • Noticias
Test de Accesibilidad

Noticias

Todas las noticias
Cota cero: normativa y soluciones de accesibilidad
Cota cero: normativa y soluciones de accesibilidad

Cada vez es más habitual que las comunidades de vecinos se encuentren con problemas de accesibilidad y la existencia de barreras arquitectónicas en sus edificios. Además, es muy probable que en ellas residan personas mayores y/o usuarios con movilidad reducida. En este sentido, aunque el ascensor de la comunidad se encuentre adaptado, no hay que olvidar

5 mayo, 2022

Evento ‘Migas Solidarias’ en beneficio de niños con cáncer
Evento ‘Migas Solidarias’ en beneficio de niños con cáncer

El pasado 20 de marzo de 2022, se realizó un evento solidario en la Plaza de España de Torrijos, Toledo. El evento, organizado por el club ‘Moto Club Torrijos’ y la fundación Afanion, consistió en unas ‘Migas Solidarias’ y una rifa también solidaria. Grupo Excelsior lleva participando en este evento desde 2018 y este año

4 mayo, 2022

Primera reunión en Madrid de Safety Leaders
Primera reunión en Madrid de Safety Leaders

El pasado jueves 31 de marzo de 2022, se celebró en el Círculo de Bellas Artes la primera reunión en Madrid de Safety Leaders, que tiene el objetivo de crear una comunidad de líderes de seguridad para compartir y analizar las nuevas tendencias en cultura preventiva en el entorno laboral. Se trata de un evento

22 abril, 2022

Nuevas ayudas de accesibilidad para 2022
Nuevas ayudas de accesibilidad para 2022

Una vez finalizada la vigencia del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, el Gobierno ha decidido renovar el plan y facilitar la concesión de ayudas económicas a la accesibilidad en los edificios, con el fin de poder condicionar las viviendas con las medidas necesarias. La información acerca de estas ayudas puede observarse en la Disposición 802

24 marzo, 2022

Medidas de protección para prevenir accidentes: Guantes Anticorte
Medidas de protección para prevenir accidentes: Guantes Anticorte

En todos los trabajos que impliquen algún tipo de riesgo para la integridad física de los trabajadores, se han de tomar las medidas necesarias para poder proteger al máximo posible a los mismos. En el sector de los ascensores, es vital que los trabajadores cuenten con las herramientas y protecciones adecuadas para evitar posibles accidentes.

15 marzo, 2022

Slider

Footer

Oficinas centrales:
C/ Baños de Montemayor 5,
28005, Madrid
T: +34 91 517 27 00

Fábrica:
C/ Lugo, 14.
45220, Yeles- Toledo
T: +34 91 517 03 22

 

E: info@grupoexcelsior.com

  • Facebook
  • Instagram
  • LinkedIn
  • Twitter
  • YouTube

• Accesibilidad • Edificios sin ascensor• Productos • Servicios• La empresa• Oficinas y distribuidores• Noticias• Descarga catálogos

¿Conoces todas
nuestras ubicaciones? 


Amplíe en detalle la información de todas nuestras oficinas y distribuidores


Máximo compromiso


Cumplimiento de todos los stándares de calidad, tanto en la fabricación como el mantenimiento

Oficinas y distribuidores
Certificados de calidad

© Excelsior 2020 | Politica de privacidad y cookies |ES |EN |FR