• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
Grupo Excelsior

Grupo Excelsior

Elevamos su calidad de vida

Oficinas Centrales:
C/ Baños de Montemayor, 5
28005, Madrid

Fábrica Toledo:
C/ Lugo, 14
45220, Yeles

91 517 27 00 o le llamamos

  • Facebook
  • Instagram
  • LinkedIn
  • Twitter
  • LOGO SCROLL- NO ELIMINAR
  • Blog
  • Accesibilidad
    • Sillas salvaescaleras
      • Sillas salvaescaleras tramo recto
      • Sillas salvaescaleras tramo curvo
      • Sillas salvaescaleras para piscinas
    • Plataformas salvaescaleras
      • Plataforma vertical
      • Plataforma inclinada recta
      • Plataforma inclinada curva
    • Elevadores residenciales
      • Elevador residencial Mini Lift
      • Elevador residencial Eco Excel
      • Elevador residencial EXC-HR3
    • Ascensores residenciales
      • Gearless TGR Residencial (1:1)
      • Gearless GFR2 Residencial (2:1)
      • Gearless GFR2 Plus Residencial (2:1)
    • Rampa oculta automática
  • Edificios sin ascensor
    • Ascensor exterior
    • Ascensor interior
    • Estructuras
  • Productos
    • Sillas salvaescaleras
      • Sillas salvaescaleras tramo recto
      • Sillas salvaescaleras tramo curvo
      • Sillas salvaescaleras para piscinas
    • Plataformas salvaescaleras
      • Plataforma vertical
      • Plataforma inclinada curva
      • Plataforma inclinada recta
    • Elevadores residenciales
      • Elevador residencial Mini Lift
      • Elevador residencial Eco Excel
      • Elevador residencial EXC-HR3
    • Ascensores Residenciales
      • Gearless TGR Residencial (1:1)
      • Gearless GFR2 Residencial (2:1)
      • Gearless GFR2 – Plus Residencial (2:1)
    • Ascensores
      • Gearless GF2 (2:1)
      • Gearless TG (1:1)
      • Gearless TGR (1:1)
      • Gearless GFR2 (2:1)
      • Hidráulicos (1:1 y 2:1)
      • Gearless Montacamillas (2:1)
      • Gearless Gran Capacidad (2:1)
      • Eléctrico Cuarto de Máquinas (1:1)
    • Ascensores de carga industrial
      • Montaplatos
      • Montacoches
      • Montacargas
    • Cabinas
      • Serie Estandar
      • Serie Panorámica
      • Serie Luxury
      • Exposición – Show Room
    • Rampa oculta automática
    • Plataformas industriales
    • Promociones
  • Servicios
    • Mantenimiento
    • Modernización
    • Exportación
  • Empresa
    • Oficinas y distribuidores
    • Grupo Excelsior
      • Excelsior
      • Transmet
    • Referencias
    • Certificados de calidad
    • Tecnología I+D+i
    • Trabaja con nosotros
  • Contacto
  • Solicite presupuesto

Funciones del presidente frente a una instalación de accesibilidad

Las soluciones de accesibilidad constituyen para las personas con discapacidad y las personas mayores un derecho fundamental y una necesidad básica asociada al principio de autonomía y libertad de desplazamiento. 

Ser presidente en una comunidad es un trámite de obligado cumplimiento durante 365 días, el tiempo que dura el mandato. Este cargo supone una prueba de compromiso con el fin de dotar al edificio de mejoras y cambios por el bien común de sus vecinos. Ahora bien, ¿cuáles son las obligaciones de un presidente de comunidad?

Obligaciones generales de los Presidentes de Comunidad

El presidente de la comunidad debe velar por la tranquilidad y seguridad de los vecinos. De ese modo, una de sus principales obligaciones es interceder ante el uso indebido de las instalaciones o ante posibles actividades molestas o ruidosas causadas por uno de los propietarios.

Ahora bien, además de intervenir por iniciativa propia o a petición de un inquilino para el cese de estas acciones desagradables, también es su responsabilidad proponer juntas de propietarios ante los trabajos u obras que resulten necesarios para mejorar la habitabilidad y accesibilidad universal del edificio, como la instalación de ascensores, rampas o salvaescaleras.

En estos casos, el presidente actuará como secretario y Administrador de Fincas, salvo que en los Estatutos o en la propia junta se disponga lo contrario. De esa forma, su autoridad no se basará exclusivamente en el deber de conservación del edificio para satisfacer los requisitos mínimos de seguridad y accesibilidad, sino que en su cargo también estará la propuesta y distribución de las derramas necesarias.     

cta-catalogo-accesibilidad-blog

Tal y como establece la Ley de Propiedad Horizontal, el voto del presidente contará como uno más en base al coeficiente que le corresponda como propietario y su decisión no será decisiva en caso de empate. Tampoco podrá delegar sus funciones en una tercera persona y, en caso de ausencia, el vicepresidente se encargará de realizar sus funciones. 

Obligaciones de los Presidentes de Comunidad con elementos de accesibilidad

La ley señala que los propietarios de una comunidad han de ponerse de acuerdo a la hora de instalar ciertos accesos o elementos comunes que faciliten la movilidad a sus residentes, con o sin discapacidad. Normalmente, hablamos de plataformas, rampas o elevadores verticales. 

Ahora bien, es responsabilidad del presidente de la comunidad convocar una junta general para abordar el tema, indicando el orden del día, la hora y la fecha, y si será necesario hacer una segunda convocatoria. 

Las juntas suelen celebrarse una vez al año para aprobar el presupuesto y las cuentas anuales, pero sus inquilinos podrán reunirse a petición del presidente o por cuenta de los propietarios que deseen transmitir una petición o sugerencia, como puede ser la instalación de una silla salvaescaleras o similar.

En estos casos, el presidente presidirá la junta y supervisará su funcionamiento para llegar a un consenso. Tal propuesta necesitará la mayoría de votos a favor, cuyo porcentaje de cuotas de participación represente al menos el 51%, salvo que las obras tomen carácter obligatorio sin necesidad de tener que llegar a un acuerdo. 

El presidente será el responsable de cerrar el acta de la junta y representar a la comunidad a la hora de contratar las obras, cuyo objetivo sea mejorar la accesibilidad. En caso de que existan propietarios morosos, el presidente deberá estar al corriente del estado de las deudas y, tras acuerdo en junta, exigir judicialmente su pago.  

Si en la junta, la mayoría de los propietarios estuvieran en contra por motivos económicos o por no alterar la estructura del edificio, un juez tendrá la potestad de anular dicho acuerdo, tomando el carácter de obligatorio. 

De ese modo, el presidente, sin necesidad de celebrar una junta para su aprobación, deberá acatar las actuaciones impuestas por las Administraciones Públicas o cuando procedan de propietarios o trabajadores del edificio con discapacidad o mayores de 70 años, siempre y cuando el gasto económico anual no exceda de 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes, una vez descontadas las subvenciones.  

¿Está buscando un producto de accesibilidad a su medida? Ofrecemos una asesoría completamente personalizada sin compromiso si solicita presupuesto ¡Póngase en contacto con nuestro equipo de expertos!

Solicite presupuesto

Primary Sidebar

Categorías

  • Soluciones de accesibilidad
  • Instalación y mantenimiento
  • Normativa
  • Noticias
Test de Accesibilidad

Noticias

Todas las noticias
Plan rehabilita Madrid 2020
Plan rehabilita Madrid 2020

Ayudas y subvenciones para la accesibilidad de edificios en Madrid El Ayuntamiento de Madrid ha puesto en marcha el nuevo programa de subvenciones “Rehabilita 2020” dirigidas a la rehabilitación y accesibilidad de los edificios. En Excelsior queremos facilitar el proceso de solicitud todo lo posible, por lo que nos encargamos de asesorar a cada usuario

22 septiembre, 2020

Estreno Serie Madres – Tele 5 – Ascensores Excelsior
Estreno Serie Madres – Tele 5 – Ascensores Excelsior

¡¡Anoche fue el gran estreno de la serie Madres en Tele 5!! Nos enorgullece poder contaros que estamos colaborando en la serie Madres de Alea Media con dos ascensores montacamillas. Desde hace un tiempo podíamos disfrutar de ella a través de la plataforma Amazon Prime Video, pero ahora, además, podemos disfrutarla la noche de los

10 septiembre, 2020

Productos para el COVID-19
Productos para el COVID-19

“La mejor vacuna contra este virus es usted, somos todos. Cada granito cuenta” Ascensores Excelsior, en su empeño por mejorar día tras día la vida de las personas y muy concienciados con la situación actual que estamos viviendo, queremos ofrecerles una serie de medidas que mejorarán notoriamente el bienestar de la sociedad, reduciendo el miedo

18 mayo, 2020

Catálogo de Cabinas: Nuevo Diseño y Datos Actualizados
Catálogo de Cabinas: Nuevo Diseño y Datos Actualizados

Nuestro catálogo de cabinas también tiene nueva imagen, y contenidos! Todas nuestras cabinas cumplen las más estrictas normativas respecto a la utilización de materiales ignífugos y resistencia de cristales. – Serie Urban: para los más cosmopolitas. – Serie Panoramic: para los que quieren disfrutar de las vistas. – Serie Deluxe: para los más exigentes. –

27 abril, 2020

Presentación de Empresa: Nuevo Diseño y Datos Actualizados
Presentación de Empresa: Nuevo Diseño y Datos Actualizados

¡Buenos días! Hemos actualizado nuestra presentación de empresa, además de darle un nuevo diseño. Ahora podrás ver información actualizada sobre Ascensores Excelsior en nuestra Presentación de Empresa. En él hacemos mención a los departamentos creados más recientemente y ampliamos información de otros: – Rehabilitaciones – Accesibilidad – Exportaciones – Mantenimiento – Montaje / Obras Y

22 abril, 2020

Slider

Footer

Oficinas centrales:
C/ Baños de Montemayor 5,
28005, Madrid
T: +34 91 517 27 00

Fábrica:
C/ Lugo, 14.
45220, Yeles- Toledo
T: +34 91 517 03 22

 

E: info@grupoexcelsior.com

  • Facebook
  • Instagram
  • LinkedIn
  • Twitter
  • YouTube

• Accesibilidad • Edificios sin ascensor• Productos • Servicios• La empresa• Oficinas y distribuidores• Noticias• Descarga catálogos

¿Conoces todas
nuestras ubicaciones? 


Amplíe en detalle la información de todas nuestras oficinas y distribuidores


Máximo compromiso


Cumplimiento de todos los stándares de calidad, tanto en la fabricación como el mantenimiento

Oficinas y distribuidores
Certificados de calidad

© Excelsior 2020 | Politica de privacidad y cookies |ES |EN |FR