• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
Grupo Excelsior

Grupo Excelsior

Elevamos su calidad de vida

Oficinas Centrales:
C/ Baños de Montemayor, 5
28005, Madrid

Fábrica Toledo:
C/ Lugo, 14
45220, Yeles

91 517 27 00 o le llamamos

  • Facebook
  • Instagram
  • LinkedIn
  • Twitter
  • LOGO SCROLL- NO ELIMINAR
  • Blog
  • Accesibilidad
    • Sillas salvaescaleras
      • Sillas salvaescaleras tramo recto
      • Sillas salvaescaleras tramo curvo
      • Sillas salvaescaleras para piscinas
    • Salvaescaleras
      • Salvaescaleras vertical
      • Salvaescaleras inclinado recto
      • Salvaescaleras inclinado curvo
    • Elevadores residenciales
      • Elevador residencial Minilift
      • Elevador residencial Eco-Excel
      • Elevador residencial Eco-Lift
    • Ascensores residenciales
      • Gearless TGR Residencial (1:1)
      • Gearless GFR2 Residencial (2:1)
      • Gearless GFR2 Plus Residencial (2:1)
    • Rampa oculta automática
  • Edificios sin ascensor
    • Ascensor exterior
    • Ascensor interior
    • Estructuras
  • Productos
    • Sillas salvaescaleras
      • Sillas salvaescaleras tramo recto
      • Sillas salvaescaleras tramo curvo
      • Sillas salvaescaleras para piscinas
    • Salvaescaleras
      • Salvaescaleras vertical
      • Salvaescaleras inclinado curvo
      • Salvaescaleras inclinado recto
    • Elevadores residenciales
      • Elevador residencial Minilift
      • Elevador residencial Eco-Excel
      • Elevador residencial Eco-Lift
    • Ascensores Residenciales
      • Gearless TGR Residencial (1:1)
      • Gearless GFR2 Residencial (2:1)
      • Gearless GFR2 – Plus Residencial (2:1)
    • Ascensores
      • Gearless GF2 (2:1)
      • Gearless TG (1:1)
      • Gearless TGR (1:1)
      • Gearless GFR2 (2:1)
      • Hidráulicos (1:1 y 2:1)
      • Gearless Montacamillas (2:1)
      • Gearless Gran Capacidad (2:1)
      • Eléctrico Cuarto de Máquinas (1:1)
    • Ascensores de carga industrial
      • Montaplatos
      • Montacoches
      • Montacargas
    • Cabinas
      • Serie Urban
      • Serie Panoramic
      • Serie Deluxe
      • Serie Nature
      • Serie Steel
      • Serie Hospital
      • Exposición – Show Room
    • Rampa oculta automática
    • Plataformas industriales
    • Promociones
  • Servicios
    • Mantenimiento
    • Modernización
    • Exportación
  • Empresa
    • Oficinas y distribuidores
    • Grupo Excelsior
      • Excelsior
      • Transmet
    • Referencias
    • Certificados de calidad
    • Tecnología I+D+i
    • Trabaja con nosotros
  • Contacto
  • Solicite presupuesto

Problemas más comunes en comunidades de vecinos

Con más frecuencia de la esperada solemos encontrar barreras arquitectónicas en edificios comunitarios. Además, su resolución puede presentar algunas dificultades de diversa índole, ya sea por razones económicas, de tipo constructivo o incluso puede existir una falta de empatía y solidaridad entre los vecinos. 

Las soluciones de accesibilidad facilitan el uso de las zonas comunes y todos sus inquilinos deberían apoyar este tipo de iniciativas. Estas mejoras constituyen una necesidad básica para mejorar la autonomía de las personas mayores o con problemas de movilidad, al mismo tiempo que conectan con derechos fundamentales como es el hecho de poder desplazarse libremente o disfrutar de una vivienda digna. 

Problemas en comunidades de vecinos

Muchos edificios antiguos no cumplen con los criterios mínimos de accesibilidad y es posible encontrar múltiples problemas que dificulten su acceso a personas en silla de ruedas o con movilidad reducida. 

Un ejemplo de ello puede ser la vivienda que cuenta con demasiados escalones en su entrada. La solución en este caso sería la instalación de una rampa o, si contamos con espacio suficiente, la implantación de un salvaescaleras. 

Ahora bien, muchas comunidades de vecinos no pueden adoptar soluciones de mejora por la imposibilidad de hacer frente al gasto. En otros casos, sin embargo, la oposición de los propietarios se debe a una cuestión puramente estética. Modificar la apariencia de un edificio histórico no es una opción para algunas personas, aunque eso signifique renunciar a un entorno plenamente accesible. 

Otro de los problemas en comunidades de vecinos más frecuentes guarda relación con la morosidad de algunos propietarios. En caso de no hacer frente a las cuotas pertinentes, la comunidad puede actuar legalmente, aunque el presidente y el administrador de fincas tienen la potestad de llegar a un acuerdo y negociar un plan de pago que satisfaga a ambas partes. Ahora bien, tendrá que ser la junta de propietarios la que acepte finalmente esta maniobra de actuación.  
cta-catalogo-accesibilidad-blog

Responsabilidades y soluciones en comunidades de vecinos

Los propietarios deben estar de acuerdo a la hora de instalar determinados accesos para facilitar la movilidad de sus inquilinos, sufran o no problemas de movilidad. Normalmente, hablamos de la instalación de rampas, salvaescaleras o ascensores. De hecho, se requiere su aprobación en junta representada, al menos, por el 51% de las cuotas de participación.

No obstante, la Ley de Propiedad Horizontal regula la realización de obras de accesibilidad en edificios ocupados por personas mayores de setenta años o personas con movilidad reducida para facilitar su acceso a la finca y el uso de los elementos comunes. 

De esa forma, la normativa insiste en la obligatoriedad de las comunidades de propietarios a la hora de hacer cuantas obras, reformas e instalaciones sean necesarias para garantizar la eliminación de las barreras arquitectónicas existentes, siempre y cuando las obras no superen el importe de doce mensualidades de gastos comunes, una vez descontadas ayudas y subvenciones. 

En este caso, no se requiere el acuerdo de la comunidad de vecinos, aunque lo ideal, al margen de lo que dictamina la ley, es obtener ese acuerdo por mayoría en pro de una buena convivencia. 

Si las obras exceden dicho importe, los propietarios deberán reunirse para llegar a un acuerdo que represente la mayoría de las cuotas de participación. Los propietarios que hayan faltado a la junta y, tras haber sido informados, no comuniquen su discrepancia, serán computados como voto favorable. 

¿Está buscando un producto de accesibilidad a su medida? Ofrecemos una asesoría completamente personalizada sin compromiso si solicita presupuesto ¡Póngase en contacto con nuestro equipo de expertos!

Solicite presupuesto

Primary Sidebar

Categorías

  • Soluciones de accesibilidad
  • Instalación y mantenimiento
  • Normativa
  • Noticias
Test de Accesibilidad

Noticias

Todas las noticias
Claves para mejorar la accesibilidad en las comunidades de vecinos
Claves para mejorar la accesibilidad en las comunidades de vecinos

Garantizar la accesibilidad en las comunidades de vecinos es obligatorio por ley, tal y como dicta el Real Decreto Legislativo 1/2013 del 29 de noviembre. Toda persona discapacitada o mayor de 70 años tiene derecho al acceso básico a su vivienda. Por ello, queremos darte las claves para mejorar la accesibilidad en la comunidad de

16 enero, 2023

Cómo prevenir las principales averías en los ascensores
Cómo prevenir las principales averías en los ascensores

Garantizar la seguridad de los ascensores es una de las principales obligaciones de las empresas como Excelsior. Por ello, es necesario precisar cómo se pueden prevenir las principales averías en los ascensores. Y así garantizar la tranquilidad y accesibilidad de todas las personas que los utilizan. Principal avería en el ascensor Aunque existen pocas probabilidades

5 enero, 2023

Los ascensores exteriores, fusión entre estética y adaptabilidad
Los ascensores exteriores, fusión entre estética y adaptabilidad

Los ascensores exteriores son una fusión entre estética y adaptabilidad. Así como una solución idónea para los edificios sin espacio para instalar un ascensor convencional. Aunque en principio pueden estar pensados para viviendas particulares o para comunidades de vecinos, también se pueden encontrar en edificios emblemáticos. Existen diferentes alternativas, como las que ofrece Ascensores Excelsior.

12 diciembre, 2022

Las comunidades de propietarios podrán apostar por la eficiencia energética con los Fondos NextGeneration
Las comunidades de propietarios podrán apostar por la eficiencia energética con los Fondos NextGeneration

Las comunidades de propietarios podrán apostar por la eficiencia energética con los Fondos NextGeneration de la Unión Europea. Llegan para mejorar las condiciones de los vecinos y buscan conseguirlo a través de subvenciones en obras de rehabilitación de viviendas. Así como pretenden implantar fuentes de energía renovables. El objetivo es reducir las emisiones de CO2

1 diciembre, 2022

Ascensores accesibles para personas con movilidad reducida
Ascensores accesibles para personas con movilidad reducida

Aunque vean muchos ascensores, no todos ellos son considerados ascensores accesibles para personas con movilidad reducida. No todos están adaptados para transportar personas que se desplazan en sillas de ruedas. Un ascensor es considerado accesible siempre y cuando esté adaptado a personas con cualquier discapacidad o problema de movilidad. Para ello, debe cumplir una serie de

20 octubre, 2022

Slider

Footer

Oficinas centrales:
C/ Baños de Montemayor 5,
28005, Madrid
T: +34 91 517 27 00

Fábrica:
C/ Lugo, 14.
45220, Yeles- Toledo
T: +34 91 517 03 22

 

E: info@grupoexcelsior.com

  • Facebook
  • Instagram
  • LinkedIn
  • Twitter
  • YouTube

• Accesibilidad • Edificios sin ascensor• Productos • Servicios• La empresa• Oficinas y distribuidores• Noticias• Descarga catálogos

¿Conoces todas
nuestras ubicaciones? 


Amplíe en detalle la información de todas nuestras oficinas y distribuidores


Máximo compromiso


Cumplimiento de todos los stándares de calidad, tanto en la fabricación como el mantenimiento

Oficinas y distribuidores
Certificados de calidad

© Excelsior 2020 | Politica de privacidad y cookies |ES |EN |FR