• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
Grupo Excelsior

Grupo Excelsior

Elevamos su calidad de vida

Oficinas Centrales:
C/ Baños de Montemayor, 5
28005, Madrid

Fábrica Toledo:
C/ Lugo, 14
45220, Yeles

91 517 27 00 o le llamamos

  • Facebook
  • Instagram
  • LinkedIn
  • Twitter
  • LOGO SCROLL- NO ELIMINAR
  • Blog
  • Accesibilidad
    • Sillas salvaescaleras
      • Sillas salvaescaleras tramo recto
      • Sillas salvaescaleras tramo curvo
      • Sillas salvaescaleras para piscinas
    • Salvaescaleras
      • Salvaescaleras vertical
      • Salvaescaleras inclinada recta
      • Salvaescaleras inclinada curva
    • Elevadores residenciales
      • Elevador residencial Minilift
      • Elevador residencial Eco-Excel
      • Elevador residencial Eco-Lift
    • Ascensores residenciales
      • Gearless TGR Residencial (1:1)
      • Gearless GFR2 Residencial (2:1)
      • Gearless GFR2 Plus Residencial (2:1)
    • Rampa oculta automática
  • Edificios sin ascensor
    • Ascensor exterior
    • Ascensor interior
    • Estructuras
  • Productos
    • Sillas salvaescaleras
      • Sillas salvaescaleras tramo recto
      • Sillas salvaescaleras tramo curvo
      • Sillas salvaescaleras para piscinas
    • Salvaescaleras
      • Salvaescaleras vertical
      • Salvaescaleras inclinada curva
      • Salvaescaleras inclinada recta
    • Elevadores residenciales
      • Elevador residencial Minilift
      • Elevador residencial Eco-Excel
      • Elevador residencial Eco-Lift
    • Ascensores Residenciales
      • Gearless TGR Residencial (1:1)
      • Gearless GFR2 Residencial (2:1)
      • Gearless GFR2 – Plus Residencial (2:1)
    • Ascensores
      • Gearless GF2 (2:1)
      • Gearless TG (1:1)
      • Gearless TGR (1:1)
      • Gearless GFR2 (2:1)
      • Hidráulicos (1:1 y 2:1)
      • Gearless Montacamillas (2:1)
      • Gearless Gran Capacidad (2:1)
      • Eléctrico Cuarto de Máquinas (1:1)
    • Ascensores de carga industrial
      • Montaplatos
      • Montacoches
      • Montacargas
    • Cabinas
      • Serie Urban
      • Serie Panoramic
      • Serie Deluxe
      • Serie Nature
      • Serie Steel
      • Serie Hospital
      • Exposición – Show Room
    • Rampa oculta automática
    • Plataformas industriales
    • Promociones
  • Servicios
    • Mantenimiento
    • Modernización
    • Exportación
  • Empresa
    • Oficinas y distribuidores
    • Grupo Excelsior
      • Excelsior
      • Transmet
    • Referencias
    • Certificados de calidad
    • Tecnología I+D+i
    • Trabaja con nosotros
  • Contacto
  • Solicite presupuesto

¿Se pueden realizar juntas de vecinos debido a la crisis del COVID19?

Muchas comunidades decidieron dejar de hacer juntas de vecinos desde el pasado mes de marzo. Como ya sabemos, cualquier tipo de reunión supone un foco de contagio y llevarlo a cabo implica una serie de medidas importantes: desinfectar el local, el uso de mascarillas, tomar la temperatura a los presentes, guardar la distancia de seguridad entre vecinos, etcétera. 

Por otro lado, la Ley de Propiedad Horizontal establece que las asistencias a las juntas deben hacerse presencialmente o por representación. Esto significa que no contempla la posibilidad de hacerlas telemáticas, por lo que si finalmente se celebrase de esta forma, cabría la posibilidad de impugnar el acta resultante. 

No obstante, ante la aparición de temas urgentes que han de tratarse o resolverse con premura, la ley determina que el presidente de la comunidad junto con el administrador están capacitados para tomar las decisiones oportunas e informar después a los vecinos.

reunion-comunidad-de-vecinos 

¿Está permitido en la Comunidad de Madrid? 

Como decíamos, en estos difíciles momentos no hay reuniones en la mayoría de comunidades. Simplemente se limitan a cerrar el ejercicio y mandar las cuentas. Sin embargo, ante situaciones especiales que no pueden esperar, el administrador y el presidente toman el mando.  

En el caso de la Comunidad de Madrid, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid propuso a la Administración que se aplazasen las juntas de propietarios para evitar riesgos innecesarios.

Sólo en la Comunidad de Madrid se celebraban más de 15000 juntas mensuales, la mayor parte de ellas gestionadas por administradores colegiados. Cuando se decretó el primer Estado de Alarma no se celebró ninguna y actualmente es complicado hacerlo teniendo en cuenta las medidas establecidas por las autoridades sanitarias. 

El segundo Estado de Alarma llegó después de que el número de casos siguiera creciendo, provocado por el contacto social tanto en espacios públicos como privados. De esa forma, lo más aconsejable es evitar situaciones de contagio asociadas a actos, eventos y reuniones. 

La tecnología sigue avanzando y formando parte de nuestras vidas, y las videoconferencias se están convirtiendo en un medio de comunicación habitual. Ahora bien, tal y como hemos mencionado anteriormente, la ley no regula las reuniones de comunidades virtuales, por lo que cualquier acuerdo adoptado no tendría cobertura legal y sería nulo.

El caso de Madrid no es diferente, aunque en la legislación catalana, las comunidades de propietarios disponen de su propio Código Civil, donde se plantea la posibilidad de usar videoconferencias. Por esta razón, los Administradores de Fincas de Colegiados están solicitando que se regulen las reuniones telemáticas ante casos especiales como éste. 

Medidas de seguridad

La Comunidad de Madrid decidió por normativa que cualquier reunión de trabajo, incluyendo las juntas de propietarios, podrían celebrarse siempre y cuando cumplieran unas medidas de aforo (50% en zonas confinadas y 75% en el resto), así como otras condiciones de seguridad como guardar las distancia de seguridad, ya sea en espacios interiores o abiertos.  

Siguiendo el criterio del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid o CAFMadrid, estas son las recomendaciones a seguir por las comunidades:

  • Evitar celebrar juntas de propietarios ordinarias y extraordinarias, aplazándolas en la mayoría de los casos al año que viene.
  • Si se trata de una reunión urgente, con objeto de velar por la seguridad de los asistentes, lo más aconsejable es que no superen las seis personas, incluyendo el administrador. Ejemplos de acuerdos inaplazables pueden ser el inicio de una acción judicial o proponer una derrama para rehabilitar el edificio, entre otras.

Las administraciones públicas aconsejan reducir al máximo el nivel de contactos y limitar el tiempo en lugares cerrados tanto como sea posible. En cuanto a las celebraciones de las juntas de propietarios, siempre y cuando no estén motivadas por asuntos urgentes, lo más acertado es prorrogarlas para no poner en riesgo la salud de los convivientes y asistentes.  

Ante esta situación de emergencia, desde CAFMadrid están pidiendo cobertura legal, tal y como han hecho en Cataluña, para aplazar las reuniones y prorrogar los cargos de quienes forman parte de la Junta Directiva como el presidente.

cta-catalogo-accesibilidad-blog

Primary Sidebar

Categorías

  • Soluciones de accesibilidad
  • Instalación y mantenimiento
  • Normativa
  • Noticias
Test de Accesibilidad

Noticias

Todas las noticias
Cota cero: normativa y soluciones de accesibilidad
Cota cero: normativa y soluciones de accesibilidad

Cada vez es más habitual que las comunidades de vecinos se encuentren con problemas de accesibilidad y la existencia de barreras arquitectónicas en sus edificios. Además, es muy probable que en ellas residan personas mayores y/o usuarios con movilidad reducida. En este sentido, aunque el ascensor de la comunidad se encuentre adaptado, no hay que olvidar

5 mayo, 2022

Evento ‘Migas Solidarias’ en beneficio de niños con cáncer
Evento ‘Migas Solidarias’ en beneficio de niños con cáncer

El pasado 20 de marzo de 2022, se realizó un evento solidario en la Plaza de España de Torrijos, Toledo. El evento, organizado por el club ‘Moto Club Torrijos’ y la fundación Afanion, consistió en unas ‘Migas Solidarias’ y una rifa también solidaria. Grupo Excelsior lleva participando en este evento desde 2018 y este año

4 mayo, 2022

Primera reunión en Madrid de Safety Leaders
Primera reunión en Madrid de Safety Leaders

El pasado jueves 31 de marzo de 2022, se celebró en el Círculo de Bellas Artes la primera reunión en Madrid de Safety Leaders, que tiene el objetivo de crear una comunidad de líderes de seguridad para compartir y analizar las nuevas tendencias en cultura preventiva en el entorno laboral. Se trata de un evento

22 abril, 2022

Nuevas ayudas de accesibilidad para 2022
Nuevas ayudas de accesibilidad para 2022

Una vez finalizada la vigencia del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, el Gobierno ha decidido renovar el plan y facilitar la concesión de ayudas económicas a la accesibilidad en los edificios, con el fin de poder condicionar las viviendas con las medidas necesarias. La información acerca de estas ayudas puede observarse en la Disposición 802

24 marzo, 2022

Medidas de protección para prevenir accidentes: Guantes Anticorte
Medidas de protección para prevenir accidentes: Guantes Anticorte

En todos los trabajos que impliquen algún tipo de riesgo para la integridad física de los trabajadores, se han de tomar las medidas necesarias para poder proteger al máximo posible a los mismos. En el sector de los ascensores, es vital que los trabajadores cuenten con las herramientas y protecciones adecuadas para evitar posibles accidentes.

15 marzo, 2022

Slider

Footer

Oficinas centrales:
C/ Baños de Montemayor 5,
28005, Madrid
T: +34 91 517 27 00

Fábrica:
C/ Lugo, 14.
45220, Yeles- Toledo
T: +34 91 517 03 22

 

E: info@grupoexcelsior.com

  • Facebook
  • Instagram
  • LinkedIn
  • Twitter
  • YouTube

• Accesibilidad • Edificios sin ascensor• Productos • Servicios• La empresa• Oficinas y distribuidores• Noticias• Descarga catálogos

¿Conoces todas
nuestras ubicaciones? 


Amplíe en detalle la información de todas nuestras oficinas y distribuidores


Máximo compromiso


Cumplimiento de todos los stándares de calidad, tanto en la fabricación como el mantenimiento

Oficinas y distribuidores
Certificados de calidad

© Excelsior 2020 | Politica de privacidad y cookies |ES |EN |FR