Cuando una comunidad de vecinos estudia la posibilidad de instalar un ascensor, adaptar el portal o incorporar soluciones de accesibilidad, siempre surge una pregunta: cuánto va a suponer el coste de la obra. No obstante, cada vez más comunidades de propietarios entienden que estas actuaciones no deben entenderse únicamente como un gasto puntual, sino que suponen una mejora del valor del edificio. Gracias a esta inversión se incrementa la calidad de vida de las personas residentes y la funcionalidad del inmueble a medio y largo plazo.
En Ascensores Excelsior contamos con experiencia en rehabilitación y accesibilidad, y comprobamos cada día cómo este tipo de actuaciones transforman edificios antiguos en espacios más cómodos, accesibles y preparados para el futuro.
Un edificio accesible es un inmueble más valioso
Mejorar la accesibilidad supone un beneficio en la calidad de vida, pero también una revalorización de las viviendas. Algunos de los aspectos más valorados entre propietarios e inquilinos son la comodidad de acceso, la existencia de ascensor y la eliminación de las barreras arquitectónicas.
En antiguos inmuebles sin ascensor la diferencia de valor respecto a inmuebles accesibles puede ser considerable, pues incrementa la funcionalidad del mismo y su atractivo en el mercado inmobiliario. Por ello, es importante instalar soluciones como ascensores, elevadores residenciales, plataformas verticales e inclinadas o modificaciones de ascensores para bajar a cota cero.
También permite que el edificio se adapte a las necesidades actuales y futuras de la población, sobre todo en un contexto afectado por el envejecimiento de la población y la búsqueda de las viviendas más accesibles.
La accesibilidad es una inversión a largo plazo
Es común que las comunidades de vecinos retrasen estas obras hasta que la solución lo requiere urgentemente, debido a otras personas residentes que no pueden salir de casa con facilidad, que tienen dificultades para acceder al portal o problemas de movilidad que aparecen con el paso de los años.
Sin embargo, actuar con previsión permite planificar mejor la inversión y evitar actuaciones de urgencia mucho más complejas y costosas. Por ello, es recomendable empezar a prepararse ya para las necesidades de mañana. Cabe señalar que, además, una comunidad accesible puede resultar más atractiva para futuros propietarios.
Ayudas públicas y reducción del coste real
Hay un aspecto que puede pasar desapercibido al principio y es que se puede optar a ayudas públicas existentes, para reducir el coste final de estas actuaciones. Actualmente existen distintos programas destinados a fomentar la accesibilidad y la rehabilitación de edificios, como:
- Ayudas autonómicas.
- Planes municipales de rehabilitación.
- Subvenciones del Plan Estatal de Vivienda.
Estas ayudas pueden cubrir una parte significativa del presupuesto, facilitando que muchas comunidades puedan afrontar la inversión con mayor tranquilidad.
Además, tal y como recoge la Ley de Propiedad Horizontal, determinadas obras de accesibilidad pueden tener carácter obligatorio cuando viven, o prestan servicio en el edificio, personas mayores de 70 años o personas con discapacidad o problemas de movilidad, siempre que el importe repercutido anualmente, descontadas las ayudas públicas, no supere las doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.
Mayor autonomía y mejor calidad de vida
El impacto económico no es el único beneficio de este tipo de actuaciones. La accesibilidad también tiene un efecto directo en el bienestar de las personas. Eliminar barreras arquitectónicas permite que muchas personas puedan seguir viviendo en su hogar con autonomía y seguridad. Permitiendo que puedan realizar tareas cotidianas como subir la compra, acceder al portal o desplazarse entre plantas sin que supongan un esfuerzo.
Incremento del valor de la vivienda
Todas las soluciones de accesibilidad, pueden revalorizar un inmueble. No solo los ascensores o plataformas en comunidades de vecinos, también las sillas salvaescaleras pueden mejorar el valor de una vivienda particular.
Disponer de una vivienda adaptada supone un elemento diferenciador muy valorado en el mercado inmobiliario y permite ampliar el perfil de posibles compradores. Actualmente, la accesibilidad va ganando terreno año tras año.
En muchos casos, la instalación de un salvaescaleras o un elevador residencial evita incluso que los propietarios tengan que plantearse un cambio de vivienda.
Ascensores Excelsior y la rehabilitación accesible
En Ascensores Excelsior, entendemos que cada edificio y cada comunidad tienen necesidades diferentes. Por eso, abordamos cada proyecto desde una perspectiva integral, analizando no sólo la viabilidad técnica, sino también el impacto que tendrá la actuación en la vida de las personas residentes y en el valor del inmueble.
Nuestro equipo técnico se encarga de realizar estudios personalizados, proponer soluciones adaptadas al espacio disponible. asesorar sobre normativa y ayudas públicas, y ejecutar instalaciones seguras y duraderas.
Solicita presupuesto sin compromiso: Elevamos su calidad de vida.
Ascensores Excelsior: Elevamos su calidad de vida.
